Công nghệ blockchain và các hợp đồng thông minh, đang góp phần mở rộng thị trường thế chấp nhà ra ngoài tầm kiểm soát của các ngân hàng và Chính phủ. Và giờ đây, một loại hình thế chấp mới xuất hiện mang lại nhiều sự lựa chọn hơn cho người vay, đó chính là thế chấp dựa trên NFT.
Công ty cho vay thế chấp phi tập trung Bacon Protocol đã cung cấp 7 khoản thế chấp đầu tiên dưới dạng NFT, cung cấp cho các nhà đầu tư và người vay các lựa chọn mới để tiếp cận thị trường thế chấp dân cư.
Bacon Protocol tiết lộ hôm thứ Tư rằng lãi suất cho mỗi khoản thế chấp NFT dao động từ 1,5% đến 3,1% đối với các bất động sản ở 4 tiểu bang của Hoa Kỳ. Đó là lãi suất mà người đi vay phải trả sau khi rút tiền thế chấp của họ thông qua Bacon Protocol. Theo Freddie Mac, lãi suất thế chấp trung bình ở Hoa Kỳ dao động từ 2,27% đến 2,98% trong tuần kết thúc vào ngày 10 tháng 11. Khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm đạt đỉnh 3,14% vào ngày 28 tháng 10.
Nền tảng thế chấp phi tập trung của Bacon ra mắt vào tháng 9, mang lại cho chủ nhà khả năng trao đổi quyền thế chấp tài sản của họ lấy một NFT, đại diện cho một phần giá trị của nó. Vào tháng 5 năm nay, công ty khởi nghiệp blockchain Propy đã trở thành công ty đầu tiên ra mắt NFT bất động sản, cung cấp một trường hợp sử dụng hữu hình cho các hợp đồng thông minh trong thị trường nhà ở dân dụng. Trong khi Propy bán đấu giá một căn hộ thực như một NFT, thì Bacon Protocol đang khai thác các khoản thế chấp tài trợ cho các bất động sản nhà ở.
Bacon Protocol NFT dựa trên các khoản vay thông minh được phát triển bởi công ty khởi tạo nền tảng LoanSnap, sử dụng trí tuệ nhân tạo để xác định tính đủ điều kiện thế chấp. Khi NFT thế chấp được đúc, nó sẽ được gửi đến chủ nhà, người sau đó sẽ thanh toán trực tiếp cho Bacon Protocol.
Hơn một thập kỷ sau cuộc khủng hoảng tài chính 2008, vốn đã bị chấm dứt bởi cuộc khủng hoảng thế chấp dưới chuẩn, thị trường thế chấp nhà ở đã bắt đầu khởi sắc trở lại. Ngoài việc cung cấp cho chủ nhà khả năng trao đổi quyền thế chấp tài sản của họ lấy NFT với lãi suất thấp hơn, Bacon Protocol dự định đầu tư vào thị trường dễ dàng hơn thông qua mã thông báo bHome, được hỗ trợ bởi USD Coin, tiền vay và các khoản cho vay trên các tài sản của Hoa Kỳ.
Karl Jacob (Người đồng sáng lập Bacon Protocol) cho biết:
Ngành công nghiệp thế chấp không phải bị thay thế mà nó đang được xây dựng dựa trên công nghệ mới. NFT và hợp đồng thông minh hoàn toàn phù hợp với dịch vụ cho vay, vì chúng tương tự như nhiều thỏa thuận pháp lý trong thực tế bất động sản, với công nghệ và tính năng được nâng cấp.
Source: Sam Bougri – Cointelegraph.
